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每天卖出超200套!7成小区在降价!佛山二手可以入手了?

佛山乐居 2021-07-01

佛山乐居综合整理,部分来源广州日报


几个星期

关于佛山购房入户的新政消息频频

由于到手更快,价格相对较低一些

不乏人,陆续将目光转向了二手房

究竟二手市场涨了吗?

佛山最新

二手交易数据+房价新鲜出炉



11月平均每天卖出259套


据住建局最新数据统计,佛山2018年前10月二手房成交套数达57644套,成交面积约662.51万㎡,同比下降约5成。



对比发现,去年6月是个转折点。2017年6月1日起,佛山二手房纳入限购,限购区内买二手房的限购条件与一手房一致。可见,新政执行后效果立现。


11月2日,佛山市政府召开常务会议,原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》,将从2019年1月1日起取消原购房入户政策,改为积分制入户政策。


新政传出后首周,二手房共网签1811套,网签面积19.8万㎡,环比涨幅达26%。


据乐居统计,11月1-23日,佛山全市二手住宅成交5969套,成交面积约63万㎡,平均每天卖出259套。



二手市场刚需买家为主导


合富大数据显示,佛山二手市场整体仍以刚需买家为主导,但市场政策的调整,对佛山的二手市场的买家结构也是产生了一定的影响,首次置业买家占比最低出现在2017年的第三季度,占比仅57.1%,但随着买家对政策的消化,刚需买家在市场中的占比逐渐增加。


从去年的第四季度开始,首次置业购房比例就逐步上升,到2018年第三季度,首次置业购房比例已经达到72.3%。而改善型买家则保持在26%左右。


合富置业监控显示,今年来,保利花园、金沙半岛、富丰新城等广佛交界盘受市场的关注比较高;禅城的保利香槟花园、凯德城脉以及亲仁、石湾周边的散盘,是禅城交投比较不错的项目。


佛山热点板块最新二手房价


本次房价统计了佛山热门板块多达101个的住宅小区,其中,73%的小区价格上都有了降价迹象,仅有27%的小区价格出现微涨。


禅城区


(统计时间:2018.11.23,数据来源:安居客)


南海区


(统计时间:2018.11.23,数据来源:安居客)


顺德区


(统计时间:2018.11.23,数据来源:安居客)


三水区


(统计时间:2018.11.23,数据来源:安居客)


高明区


(统计时间:2018.11.23,数据来源:安居客)


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